讓更多人住上“好房子”
讓更多人住上“好房子”
小區人、車、非機動車分流，層高不低於3米，全齡友好型活動場地，至少設置一部擔架電梯，合理配建公共廁所……近日，省住建廳等12部門聯合印發《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》（以下簡稱《方案》）。這是對中央及省委決策部署和有關政策的實化細化，將讓更多人住上“好房子”。
今年全國兩會上，政府工作報告首次對“好房子”做出界定：安全、舒適、綠色、智慧。我省《方案》提出“為城鄉居民提供更多質量優良、安全耐久、配套全面、環境優美、舒適宜居、綠色低碳的‘好房子’產品”，“好房子”的畫像越來越清晰。截至2023年底，我國城鎮人均住房建筑面積已經超過40平方米，房子“有沒有”的問題基本解決，人們對住房的需求開始轉向“好不好”。
加大“好房子”供給，能夠滿足購房者的改善型需求，從供給端激發“有房一族”換房的意願，拉動二手房交易、裝修建材、家具家電等上下游產業消費。同時也為很多新產業、新業態、新模式創造了機會。積極推動建設“好房子”，在土地、金融、財稅等方面給予更大力度的支持，有助於實現房價止跌回穩，持續發揮房地產穩大盤支柱作用，釋放出擴內需、促消費的巨大潛能。
房住不炒，住房發展歸根到底是為了順應人民群眾的高品質生活需要。“好房子”建設應堅持以人為本、全齡友好，不局限於大小、新舊、價格的高低和區位的遠近﹔應推動建設不同面積、不同價位的“好房子”，讓不同年齡、收入的群眾都能住得上、住得起。
做優增量，把新房子建成“好房子”。引導企業從規劃、設計、建設等各個環節提升房屋品質，包括保障性住房建設在內，大力推廣新技術、新工藝、新材料、新產品，積極推動全屋智能。提升存量，讓老房子變成“好房子”。持續推進老舊小區改造，通過樓道、環境、管理“三個革命”滿足適老化、適兒化等新需求。
“好房子”是硬保障，好服務是軟支撐。高品質生活不僅僅是物理空間的改善，還要滿足居民多層次、多樣化的居住需求，期待以“好房子”聯動建設“好小區”“好社區”“好城區”，讓居民群眾住得更安心舒適，不斷提升獲得感、幸福感。
一方面，統籌實施居住服務提升行動，加強小區物業管理，完善基礎設施、服務設施、公共活動空間，支持養老、托育、家政等線上線下的生活服務。另一方面，持續實施城市更新行動，推進城市地下管網更新改造、污水管網全覆蓋，建設口袋公園和城市綠道，讓居民開窗見綠、推門見景、出門進園。
居有安食有味，盡在山西。從“住有所居”到“住有宜居”，再到“住有優居”，令人向往。聚焦更加安全、舒適、綠色、智慧，加快“好房子”建設步伐正當時。期待在政策推動下，高品質、配套全、設計新的“好房子”供給日趨豐富，越來越多老房子“舊貌換新顏”，成為舒適宜居的“新居”，更好托起千家萬戶的安居夢，共同繪就幸福生活的美好畫卷。
李澤熠
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